Estimation théorique
Rue du Souvenir,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Souvenir,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 73 | 106 | 175000€ | 2397€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2023-05-15 | 15 | RUE JJ ROUX | 2 | 95 | 357 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 140 | 636 | 382000€ | 2729€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2020-11-27 | 355 | VILLAGE | 5 | 120 | 343 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 130 | 511 | 400000€ | 3077€ |
2020-02-27 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 111 | 235 | 130000€ | 1171€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2021-05-12 | 96 | VILLAGE | 6 | 135 | 500 | 290000€ | 2148€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2022-01-20 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 389 | 260000€ | 4000€ |
2021-12-02 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 284 | 216500€ | 2706€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2021-05-25 | 13 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 308 | 235280€ | 3016€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2020-05-12 | 15 | AV DU CANIGOU | 3 | 90 | 370 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2022-05-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 140 | 614 | 333000€ | 2379€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2020-08-11 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-16 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 185000€ | 2372€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-23 | 14 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 312 | 130000€ | 1313€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 630 | LA VISCOMTA | 5 | 135 | 800 | 345000€ | 2556€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2020-10-14 | 73 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 195 | 2500 | 438000€ | 2246€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2020-10-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 310 | 175000€ | 2917€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 88 | 338 | 228800€ | 2600€ |
2019-09-09 | 0 | CAMI DELS OCELLS | 5 | 130 | 0 | 382600€ | 2943€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA PRADE | 4 | 104 | 434 | 100000€ | 962€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 328000€ | 3453€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA PRADE | 5 | 100 | 294 | 223665€ | 2237€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES PALMIERS | 4 | 130 | 544 | 317500€ | 2442€ |
2022-01-24 | 9003 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 88 | 257 | 181000€ | 2057€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU ROY | 4 | 73 | 202 | 175000€ | 2397€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 68 | 335 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA PRADE | 5 | 126 | 223 | 242024€ | 1921€ |
2021-03-31 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |
2020-04-30 | 9 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 300 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 118 | 423 | 369100€ | 3128€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 92 | 141 | 73520€ | 799€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 313 | 217600€ | 3567€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 231 | 144000€ | 2361€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 305 | 210000€ | 2877€ |
2021-11-26 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 116 | 419 | 199500€ | 1720€ |
2021-09-20 | 9001 | AV DES JASMINS | 3 | 82 | 377 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 104 | 549 | 273000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE LA PRADE | 4 | 79 | 311 | 234300€ | 2966€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 239 | 168000€ | 2100€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 98 | 249 | 70000€ | 714€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2019-12-05 | 27 | LOT ST ANTOINE | 3 | 56 | 242 | 150000€ | 2679€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 116 | 365 | 93520€ | 806€ |
2022-04-27 | 13 | PL BACCHUS | 3 | 78 | 272 | 215500€ | 2763€ |
2019-07-01 | 44 | AV DU CANIGOU | 5 | 101 | 796 | 240000€ | 2376€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 704 | 570000€ | 5229€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DES PECHERS | 5 | 130 | 672 | 348000€ | 2677€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 552 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-05 | 14 | PL BACCHUS | 4 | 86 | 288 | 165000€ | 1919€ |
2023-02-10 | 76 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 4 | 99 | 205 | 240000€ | 2424€ |
2020-01-28 | 9008 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 86 | 330 | 232000€ | 2698€ |
2021-02-02 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 103 | 273 | 180000€ | 1748€ |
2021-12-13 | 1 | IMP DES PECHERS | 4 | 114 | 500 | 370100€ | 3246€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 308960€ | 2759€ |
2021-09-08 | 49 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 149 | 797 | 153000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 295000€ | 2634€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LA GIRONNEE | 6 | 118 | 329 | 81000€ | 686€ |
2021-11-12 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 87 | 405 | 224900€ | 2585€ |
2022-03-10 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 258 | 222250€ | 2813€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 131 | 354 | 89500€ | 683€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 332 | 166000€ | 2306€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 69 | 376 | 151000€ | 2188€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 100 | 240 | 66500€ | 665€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 114 | 240 | 175000€ | 1535€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 4 | 86 | 1030 | 297000€ | 3453€ |
2019-10-07 | 4 | PL BACCHUS | 3 | 70 | 200 | 182000€ | 2600€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DES SAULES | 3 | 82 | 494 | 310000€ | 3780€ |
2021-03-31 | 74 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 3 | 75 | 353 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 132 | 616 | 129900€ | 984€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES LAVANDES | 4 | 118 | 814 | 390000€ | 3305€ |